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无论承租人拖欠租金优先购买权?
发布机构:杏耀娱乐 发布日期:2018-08-15 访问量:


问:



  我有一所房子已经出租多年的刘,租户有六个月的时间不付房租,我跟她说了几次,不支付移动,但她没有动。房地产市场最近的波动挺大的,但也很担心租房子,我想卖掉房子,听说住户们第一次拒绝的任何权利。她欠了我这么长时间的租金,以及占先权?



回答:



  最高人民法院“关于民事诉讼法律问题(试行)实施”第118条规定:“租赁住房出租人出售,承租人应当三个月的通知。相同条件下,第一拒绝权下承租人; 这一规定出租人不是房屋出卖人,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。“承租人优先购买权的存在与否的权利是不符合租赁合同,承租人支付租金的前提下,如果租户拖欠租金已构成法定条件同意解除或解除租赁合同,出租人租赁合同的解除倡导因为没有租赁中,承租人不享有优先购买权。只要双方未能解除租赁合同,在第一优先购买权,承租人。

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