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房地产权属变更登记的行为满意怎么办?
发布机构:杏耀娱乐 发布日期:2018-08-07 访问量:






问:



  两年前,我的朋友李先生的投资和贷款,以超过12。为期约三年内800万返回。不久前,一位知情人士告诉我,张某已与土地给别人低价转让沿着厂房,并在房地产登记部门的所有权的转移已被注册。请问:我很不满意登记行为的所有权转移怎么办?



回答:



  根据“中华人民共和国中国合同法”的第74条的规定:“债务人或者债权人因放弃产权无偿划转,造成债权人损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人是明显的不合理财产低价转让,给债权人的损害,并且受让人知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。“



   但是,如果通过民事诉讼行使,民事诉讼也不能否认的撤销权转移登记的房地产登记部门的所有权; 按照行政法的原则,正当程序,债权人可以拒绝通过行政诉讼的所有权转移登记行为。最高人民法院“关于若干问题的执行,解释 。“第1条规定:”公民法人或者其他组织进行行政机关和组织及其工作人员拒绝接受国家的行政权力,依法诉讼,其受案范围属于人民法院行政诉讼的提起。“第12条规定:”有对法律和公民,法人或者行为不满其他组织对具体行政行为的兴趣,也可以依法提起行政诉讼。“。房地产登记部门,属于行政管理的行政行为进行确认,所有权转移登记的是具有法律关系的利害关系的权利和义务,这一次债权人和所有权转移登记行为。因此,他们的索赔的不动产所有权的取得注册的行为变化的影响,债权人可以提起行政诉讼。



  总之,对房地产所有权变更的影响你的债权人实现登记行为,你作为债权人可以提起行政诉讼。


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