LEARN MORE
通知下发了“黑龙江省房地产开发企业资质管理办法”
发布机构:杏耀娱乐 发布日期:2019-03-31 访问量:

  关于印发“黑龙江省房地产开发企业资质管理办法”

  市(州),县(市)房地产(房屋建筑)局,农垦,林业局住建局:

  现在,“黑龙江省房地产开发企业资质管理办法”(以下简称“办法”)印发给你们,请各市(州),县(市)房地产企业的资质审批工作严格遵循“规则”的规定。

  建设,住房和城乡黑龙江省教育厅

  2017年11月21日

  黑龙江省房地产开发企业资质管理办法

  文章

  为了更好地贯彻落实权力下放中央和省级政府,提高行政效率,深化行政审批决杏耀平台注册定的改革部署这一系统的基础上,“房地产开发企业资质管理规定”,并在黑龙江省城市真正的管理“条例房地产开发,”住房部,制定本办法。

  第二条本术语是指依法设立的房地产开发企业,经济实体的法人。

  第二条房地产开发企业应当申请资质的核定数额依照本办法。

  未取得房地产开发企业资质证书的,不得从事房地产开发业务。

   第二条省级建设主管全省房地产开发企业资质管理的行政主管部门; 地方各级人民政府县级以上主管部门房地产开发企业资质管理本行政区域内的房地产开发。

  第五条房地产开发企业条件分为一,二,三,四个四个级别资格。

  资格的每一级业务的条件如下:

  (A)一限定

  1,从事房地产开发与经营为5年以上;

  2,近三年房屋建筑竣工面积的总计超过30万平方米,或与此相当数量的房地产开发投资的积累;

  连续3,5年内施工质量合格率100%;

  4,上一年度住房建筑面积达15万平方米,或与此相当数量的房地产开发投资的积累;

  5,建立专业的管理结构,财务,房地产及有关经济类的不到40人,其中包括不少于20人,专职会计人员保持资格大量的中级专业技术职称4人,管理人员的职称;

  6,工程,财务,统计等商界领袖的具有相应专业中级以上职称;

  7,具有完善的质量保证体系,在“住宅质量保证书”的实施商品房销售和“住宅使用说明书”制度;

  8,一直没有重大工程质量事故;

  (二)两个条件:

  1,近三年房屋建筑竣工面积总计为15万平方米;

  如图2所示,已完成施工质量合格率100%;

  3,上年同期房屋施工面积超过10万平方米;

  4,建立职称,专业的管理结构,财务,房地产及有关经济类中至少有20人,包括不低于10人,专职会计人员保持资格大量的中级专业技术职称3人管理人员;

  5,工程,财务,统计等商界领袖的具有相应专业中级以上职称;

  6,具有完善的质量保证体系,在“住宅质量保证书”的实施商品房销售和“住宅使用说明书”制度;

  7,一直没有重大工程质量事故。

  (C)三个条件:

  如图1所示,已完成施工质量合格率100%;

  2,建立职称,专业的管理结构,财务,房地产及有关经济类的不到10人,其中包括不少于五人,专职会计人员保持资格不少2人的中级以上职称的管理人员;

  3,工程,财务和具有相应专业中级以上职称的其他商界领袖,其他企业负责人的上述统计或会计初级职称;

  4,具有完善的质量保证体系,在“住宅质量保证书”的实施商品房销售和“住宅使用说明书”制度;

  5,没有取得重大工程质量事故。

  (d)四个条件:

  如图1所示,已完成施工质量合格率100%;

  2,建立职称,专业的管理结构,财务,房地产及有关经济类不得少于五人,与合格的专职会计人员不少于2;

  3,工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,与上面的初级专业技术职称,有专业统计人员相应的财务人员;

  4,商品房销售在“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”制度的执行情况;

  5,没有取得重大工程质量事故。

  新成立的房地产开发企业的第六条应持以下文件向主管部门申请房地产开发资质:

  (A)资格返回;

  (B)的业务许可证;

  身份(三)法定代表人的证明;

  专业技术人员和解除劳动合同(d)资质证书;

  房地产开发机构应在15个工作日内收到申请后,符合条件的企业颁发“临时资质证书”。

  “暂定资质证书”有效期为1年。房地产开发,作为主管机关可以延长经营状况“临时资质证书”有效期,但延长期限不得超过2年。

  房地产开发企业第七条应在一个月内申请资质的核定数额的“临时资质证书”的部门的负责房地产开发的期限届满前。房地产开发应符合资格的适当水平的主管部门批准,以发展他们的业务表现。

  第八条报考条件“暂定资质证书”不得超过四家有条件的企业不太有利。

  第九条临时就业或兼职管理,企业管理和技术人员,不包括人员,技术人员总数。

  第十条申请人批准的房地产开发企业,应当提交下列材料资质等级:

  (A)返回的资格水平;

  (二)房地产开发企业资质证书(正本和副本);

  (三)企业资产负债表;

  (d)法定代表人和经济,技术,财务负责人标题的文件;

  (E)已经制定配套材料管理项目。其中,在建项目应提供土地使用权,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证; 除上述已完成的项目需要提供预售许可证及工程竣工验收证明;

  (六)房地产开发项目手册及“住宅质量保证书”,“住宅使用说明书”执行情况报告。

  的分级审批的房地产开发企业资质等级第十一条。

  建设初审资格省级商务主管部门,国务院批准的建设行政主管部门;

  二级资质审批省级建设行政主管部门;

  三和三房地产开发设区城市行政主管部门批准的下列资格。

  公司经资质审查合格,由资质审批部门的相应资质证书。

  第十二条资质审批部门颁发的资格证书为原件和资质证书的原件及复印件,两个副本。

  第十三条任何单位和个人不得涂改,出租,出售,转让或出售证书。

  经过企业资质证书的损失必须更换前的新闻媒体被宣布无效。

  第十四条

  公司分后,合并的,应当办理变更以工商行政管理部门,要通过资质证书注销手续,资格和水平应用的主管部门颁发的资格的适当水平再申请。

  第15条变更名称,法定代表人,地址,经济类型看,登记号和密钥管理,技术总监,应当依法办理变更手续签发资格当局的适当水平。

  第十六条企业破产或歇业因业务终止其他原因,应在营业执照的工商行政管理部门取消后进行处理,以发行资质审批的适当水平部门注销资质证书。

  第十七条

  房地产开发企业资格有效期为5年来,房地产开发企业应该是前3个月的资格届满后,由行政主管部门资质延续开具的原始资质。对于无正当理由不参加资质延续不符合原资格或有公司的不良经营行为,由相应资质颁发证书降级的行政部门或取消。

  第十八条房地产开发一级资质的企业承担无限规模的房地产项目的建设,可以在国内承揽房地产开发项目。

  二级资质的房地产开发企业可以承担30万平方米的开发和建设项目的建筑面积。

  三级资质的房地产开发企业可以承担20万平方米,开发建设项目的建筑面积。

  四家资质的房地产开发企业可以承担10万平方米,开发建设项目的建筑面积。

  姑且资质的房地产开发企业能够承受制定的标准的建设项目,比照建筑面积,相应的三个或四个房地产开发企业可以承担该项工程施工标准。

  资质每个级别应企业从事业务的规定范围内的房地产开发与经营业,不可越级承担任务。

  第十九条

  企业房地产开发,建设行政主管部门和省辖市(地),县(市)主管房地产开发主管部门的资质管理规定违反规定,将根据“房地产开发企业资质管理规定”和“条例予以处罚城市房地产开发管理办法黑龙江省”。

  第二十条

   在由其所在单位或上级主管部门的资质审批部门工作人员渎职,滥用职权,徇私舞弊的管理各级行政楼给予行政处分; 构成犯罪的,追究司法机关刑事责任。

更多资讯

回到顶部