购买商品房应缴纳税费的范围

　　高纳法律网提示购房者：个人购买普通住宅按1.5％缴纳契税，按成交价格的0.03％缴纳印花税。其他情况，如个人购买别墅，单位购买房屋等仍按3％的税率缴纳契税。

　　确定契税的纳税义务发生时间为按立契时间（即合同签订时间），一般为商品房购销合同签订的当日，如购买商品房期房的，为签订预售商品房购销合同的当日。实行税率调整后，对目前尚未办理纳税申报手续且分属不同时期契税税率的应税未税项目，按现行税率执行。