 | 什么是公房租赁？ |
| 是指公房所有人或管理人将国家所有或集体所有房屋交给承租人使用，承租人交付租金的法律行为。 …… |
| 私有房屋出租人应当具备哪些条件？ |
| 出租私有房屋必须是出租人自住有余的房屋，产权必须明确。出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋…… |
| 私房出租应办理哪些手续？ |
| （1）业主或代理人首先向公安派出所提交私房出租申请及产权证明、承租协议、治安承包协议书，公安派出所审核批准的，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房屋管理…… |
| 私房出租人有哪些义务？ |
| （1）负责查验承租人的合法身份证明及育龄人员计生证明；（2）填写《私房出租登记本》并在24小时内向所在地公安派出所或外来人口管理办公室。（3）督促、带领承租人于3…… |
| 私房承租人有哪些义务？ |
| （1）持有合法身份证明；（2）育龄人员必须持有《上海市流动人口计划生育证》；（3）办理暂住证；（4）外来在沪务工经商人员要按规定缴纳城市建设费。（5）承租三个月以…… |
| 什么是《房屋租赁治安许可证》？ |
| 根据1998年11月27日沪公发（1998）291号文件《关于贯彻上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法的实施意见》，上海市对外来流动人员租赁房屋实行许可证制度。…… |
| 房屋租赁合同登记备案的含义是什么？ |
| 出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法…… |
| 哪些合同须公证？ |
| 《根据上海市公证条例》第二十九条的规定，下列法律行为和文书，应当办理公证： （1）土地使用权的转让、抵押； &nbs…… |
| 什么是城镇廉租住房？ |
| 根据〈上海市城镇廉租住房试行办法〉第三条的规定，廉租住房是指政府向符合城镇居发最低生活保险标准且住房困难的家庭，提供租金补贴或以低廉的租金配租具有社会保障性质的普…… |
| 商品房预租的含义是什么？ |
| 是指房地产开发商在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产权证前，与承租人签订〈商品房租赁预约协议〉，并向承租人收取一定数额预收款的行为。开发商预租商品房，应当…… |
| 房地产中介收费如何确定？ |
| 房地产中介服务机构可应委托人的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务。口头咨询由双方协商。书面咨询按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通报…… |
| 房屋租赁应关注法律问题 |
| 许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 实际情况却恰恰相反，由于…… |
| 承租人提前退租怎么办 |
| 租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良…… |
| 怎样安全保障房屋租赁活动 |
| 1、完备房屋租赁的法律要件 尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的…… |
| 房屋转租概念 |
| 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租，香港特区法律称为分租，是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的一种租权。&nbs…… |
| 房屋转租的特征 |
| 1、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 2、从转租的前提来讲，转租必…… |
| 租赁登记的概念 |
| 租赁登记是指签订房屋租赁合同的双方当事人按法定程序到房屋所在地的人民政府房地产管理部门把所订合同提交审核并申领《房屋租赁证》的行为，我国对房屋租赁实行登记备案制度…… |
| 租赁登记的特征 |
| 1、凡是涉及房屋租赁合同的签订、变更、终止、当事人都必须办理登记备案手续。 2、办理租赁登记是租赁合同生效的前提。凡领取《…… |
| 办理房屋租赁登记程序 |
| 1、在租赁合同签订后的十五天内，由出租人持房屋租赁合同，向房屋所在地主管机关申请登记。出租人应提交的文件： (1)出租房屋的…… |
| 出租人的权利 |
| (1)出租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。 (2)收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。&…… |
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