订立租赁合同，租赁合同一般包括以下条款：

    ·当事人姓名或者名称及住所；

   ·房屋的坐落、面积、装修及设施状况

    ·租赁用途

    ·租赁期限

    ·租金及交付方式

    ·房屋修缮责任

    ·转租的约定

    ·变更和解除合同的条件

    ·违约责任

    ·当时人约定的其他条款