城市房屋租赁管理办法规定：房屋租赁实行登记备案制度。即签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

    申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

    ·书面租赁合同；

    ·房屋所有权证书；

    ·当事人的合法证件；

    ·城市人民政府规定的其他文件。

     出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

    房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。