 | 哪些房地产免缴房地产税？ |
| 下列房地产免纳房地产税：一、军政机关及人民团体自有自用之房地产；二、公园、名胜、古迹及公共使用之房地产；三、清真寺、喇嘛庙本身使用之房地产；四、省（市）以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地…… |
| 从房屋权属登记机关可查询到哪些信息？ |
| 从房屋权属登记机关可查询到包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构保…… |
| 房屋权属证书的权能、类型？ |
| 房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》…… |
| 什么是异产毗连房屋?如何行使权利? |
| 异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。异产毗连房屋的所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使权利，并承担相应的义务。所有人和使用人对共…… |
| 什么情形下的房屋不得出租？ |
| 下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法…… |
| 房地产抵押、抵押人和抵押权人是指？ |
| 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵…… |
| 在建工程抵押是指？ |
| 在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 …… |
| 什么是工程建设合同担保？ |
| 工程建设合同担保，是指在工程建设活动中，根据法律法规规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。担保的有效期为债权人要求担保人承担担保责任的权…… |
| 工程建设合同担保的保证人必须是机构吗？ |
| 工程建设合同担保的保证人应是中华人民共和国境内注册的有资格的银行业金融机构、专业担保公司。专业担保公司，是指以担保为主要经营范围和主要经营业务，依法登记注册的担保机构。 …… |
| 专业担保公司的担保额最高可为多少？ |
| 依法设立的专业担保公司可以承担工程建设合同担保。但是，专业担保公司担保余额的总额不得超过净资产的10倍；单笔担保金额不得超过该担保公司净资产的50%。不符合该条件的，可以与其他担保公司共同提供担保。 …… |
| 什么是业主工程款支付担保？ |
| 业主工程款支付担保，是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保。业主在签订工程建设合同的同时，应当向承包商提交业主工程款支付担保。未提交业主…… |
| 投标担保，可采用哪些方式？担保金额最高是多少？ |
| 投标担保是指由担保人为投标人向招标人提供的，保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动的担保。投标人在投标有效期内撤回投标文件，或中标后不签署工程建设合同的，由担保人按照约定履行担保责任。投标担保可采用…… |
| 什么房地产不得设定抵押？ |
| 下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）…… |
| 以集体企业、中外合资、中外合作或外商独资企业、公司的房地产进 |
| 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案；以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外；…… |
| 抵押房地产的价值如何确定？ |
| 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。 …… |
| 抵押房地产的保险费及受益人如何确定？ |
| 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。 …… |
| 单位分立或合并，原房地产抵押合同怎样履行？ |
| 企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。 …… |
| 抵押人死亡或失踪，是否履行原房地产抵押合同？ |
| 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。 …… |
| 房地产抵押合同应当载明哪些内容？ |
| 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类、数额；（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；（四）抵押房地产的价值；…… |
| 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验哪些文件： |
| 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；(四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋…… |
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