 | 购房合同补充协议藏陷阱 |
| 消费者在签定购房合同过程中，部分房地产企业在商品房买卖合同中提供其新增的补充协议，多有免除自身责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利内容，普遍存在以下几种猫腻——— 补充协议效力大于合同…… |
| 商品房买卖合同无效或可解除的十二种情形 |
| 2003年4月28日最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据该解释的规定，商品房买卖合同有如下12种无效或可以撤销的情形： 一、出卖人未取得商品房预售许可证明…… |
| 借名购买经济适用房的产权归属 |
| 2002年，被告宋振强委托中介公司在代理购房的事务过程中，与原告潘喆协商一致，征得潘喆的同意，并取得潘喆的身份证，以潘喆的名义购买了位于北京市昌平区东小口镇某小区10号楼1206室的房屋一套。该房屋系…… |
| 买卖合同中对标的物质量检验期规定 |
| 买卖合同中对标的物质量检验期规定 第一、买受人收到标的物应当在约定的检验期内检验。 当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，…… |
| 买卖经济适用房房号起纠纷 法院认定合同无效 |
| 从他人手中买经济适用房房号，按照当初合同约定支付定金后，却由于对方原因房子无法交付，于是将房屋中介机构和卖方告上法庭，要求交付房屋。近日，昌平法院对此案件进行了宣判。 原告武先生诉称，自己与游先生于…… |
| 如何买卖经济适用房 |
| 2005年，近2万套经济适用房将度过“五年”之限，可以获得上市交易资格，但由于商品房价格的居高不下，以及繁琐的转按揭手续，再上市的经济适用房也许量不会太大。但房源毕竟会有所增加，所以本报请置业专家为有…… |
| 商品房买卖中“假按揭”的法律分析 |
| 一、法律分析1、首先要明确的几个概念（一）按揭按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违…… |
| 楼市盛行"假按揭" 回暖或是假象 |
| 在全国各地楼市成交量上涨，房地产出现回暖之际，昨天（3月23日），业内人士牛刀和时寒冰纷纷发博客称，楼市盛行“假按揭”，成交量放大、楼市回暖、房价恢复性上涨等或是假象。 各地均现“假按揭” 牛…… |
| 上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的 |
| 一、因宏观政策调控引起税费调整，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定…… |
| 关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见 |
| 沪高法民—[2004]4号关于印发《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》的通知市第一、第二中级人民法院民事审判第一、第二庭：现将《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》印发给你们，请…… |
| 商品房逾期办证的法律分析 |
| 根据《合同法》和《房地产管理法》，商品房买卖合同中的出卖人不仅应当按期交付符合合同约定的商品房，而且应当自行或协助买受人办理产权证书。房产证是由房产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，如果买受…… |
| 丈夫未经妻子同意将房产出卖，买卖合同有效吗？ |
| 问：张女士与钱某结婚已经五年了。双方在二年前出资买了一套住房，但一直没住，而是租给他人使用。今年年初，钱某在张女士不知情的情况下，将该房子卖给了承租人。张女士对此非常不满，她认为丈夫不应该瞒着她把房子…… |
| 出售即将报废车辆 买卖合同是否有效？ |
| 案情： 2007年8月，李某考取驾照欲买一辆二手轿车用以使用。经人介绍，李某与赵某于同年9月1日几经商谈达成购车协议，赵某以20000元的价格将其所有的普通型桑塔纳轿车卖给李某，双方签订了购车协议…… |
| 深圳二手房买卖合同范本(2008版) |
| (本合同适用于已取得房地产证的房地产转让)深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局2008年版 深圳市二手房买卖合同深（ ）房现买字（ ）第 号特别提示 为更好地维护买卖双方合法权…… |
| 以拍卖方式转让房屋承租人优先购买权的行使 |
| 在审判实务中，对房屋出租人选择拍卖方式出卖房屋时，对承租人能否行使优先购买权的问题是有争议的，观点有二： 观点一认为，承租人不能行使优先购买权，正如前文所引案例所持的立场。理由是：依照《合同法》第一…… |
| ·房地产审判专题之五：被法院依法查封房屋的买卖问题 |
| 二手房买卖合同纠纷中，经常遇到因合同项下房产被法院查封，当事人不能履行产权转移过户手续，买方起诉至法院要求卖方履行产权转移过户手续，或以卖方违约不能履行产权转移过户手续为由要求解除合同，并由卖方承担违…… |
| 房地产审判专题之四：夫或妻一方将房屋卖给他人案件的处理 |
| 夫妻婚后购置的房产通常属于夫妻共同财产，但购房时往往因为各种原因房产证上只登记了一个人的名字，从而产生了真实权利人与登记权利人不一致的情况。如果夫妻之间发生矛盾，一方擅自将房产出售给第三人，另一方得知…… |
| 房地产审判专题之三：二手房买卖中“阴阳合同”的效力问题 |
| 在二手房买卖市场，“阴阳合同”大量出现，成为不容忽视的一个重要问题。所谓“阴阳合同”，也叫“黑白合同”，是指房屋出卖人方和房屋买受人方为达到规避纳税、骗取贷款或其它目的，在二手房买卖中签订了两份合同，…… |
| ·房地产审判专题之二：二手房买卖合同效力释明中的争议和建议 |
| 关于合同效力的释明问题，向来在诉讼法理论和审判实践中聚讼纷纭，莫衷一是。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》自2002年4月1日施行以来，在司法审判实践中就合同效力释明的后果问题上理解和适用更是…… |
| 房地产审判专题之一：未取得产权证房屋转让的效力 |
| 关于二手房买卖中就未取得产权证房屋的转让是否合法有效的问题，在司法审判实践中主要形成三种观点： 观点（一）：合同无效。因为《合同法》第52条第（五）项规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；而…… |
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