 | 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》理解与 |
| 一、起草司法解释的相关背景和指导思想建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务，事关经济社会全面、协调和可持续发展的大局。上世纪九十年代中后期，第二轮土地承包（延包）工作在…… |
| 最高人民法院关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会 |
| 最高人民法院关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复法研[2001]116号陕西省高级人民法院：你院陕高法[2001]234号《关于村民因土地补偿费、安置补助…… |
| 最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷 |
| 最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复 法研〔2001〕51号广东省高级人民法院： 你院粤高法[2000]25号《关于对农村集体经济所得收益分配的争议纠纷，人…… |
| 如何计算拆迁费用 |
| 拆迁房屋货币补偿窨是如何计算的？其计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房…… |
| 农村宅基地使用权维护不得抵押 |
| 物权法第183条第2项禁止以宅基地使用权设定抵押。所谓宅基地是指农村集体组织的成员经依法批准用以建造个人住宅的农民集体所有的土地。所谓宅基地使用权是指，农村集体组织的成员依法对集体所有的土地享有的占有…… |
| 农村宅基地使用权不能作为遗产继承 |
| 案例 １９８１年２月，黄某以一户三人（黄某与妻子张某、大儿子）名义申请了宅基地建房。同年１２月，小儿子出生。２００２年大儿子结婚，黄某因车祸去世。２００３年，小儿子因结…… |
| 房屋所有权与宅基地使用权的关系 |
| 原告：郑根 被告：石长福 （一）案情 被告石长福与诉争宅基地的原使用人石长珍是同胞姐弟。1989年9月，石长珍、王乃民夫妇在一四七团基建科统建的商品街购买了一间商品房。1990年9月 23日，由…… |
| 如何申请宅基地使用权 |
| 宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，包括以下内容： 1.依法取得。农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批…… |
| 小产权房风险解读 |
| 尽管“小产权房”一片热销景象，但 “小产权房”存在多重风险，最大的问题是实际上没有产权，不受法律的保护。购买小产权房究竟存在那些风险呢？ 一、小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权…… |
| 小产权 |
| 其实“小产权”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。因此，对“小产权”的涵义并没有一个规范的解释。目前，对“小产权”的解释归纳起来主要有三种解释。 第一种解释是针…… |
| 北京市一中院首判农村私房买卖合同有效 |
| 近期出现的多起小产权、农村宅基地纠纷，多数被判买卖合同无效，买方不得不腾房走人。北京市一中院昨天（9月28日）针对个案特殊情况，突破惯例对一起农村私房买卖合同纠纷案作出合同有效的终审判决。 …… |
| 农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则 |
| 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知（2004年12月15日 京高法发[2004]391号）市第一、第二中级法院；各区、县法院： 为研究、统一执法…… |
| 中华人民共和国农村土地承包法 |
| 中华人民共和国农村土地承包法 （２００２年８月２９日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过） 目 录 第一章 总 则 第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方…… |
| 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解 |
| 【发布单位】最高人民法院 【发布文号】法释[2005]6号 【发布日期】2005-07-29 【生效日期】2005-09-01 【失效日期…… |
| 土地承包经营权转让的条件 |
| 《土地承包法》第41条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原来承包方…… |
| 城镇居民能否购买农村宅基地 |
| 《故地管理法》第8条规定：“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”这就是说，宅基地和自留地、自留山一样属于农民集体所有，农民个人无权私自买卖宅基地。农民宅基地只为本集体内符合条件的农民提供，非本集…… |
| 农村土地承包经营权继承案例分析 |
| 南某村吴氏，有三个儿子，老大是公务员，老二在事业单位工作， 两人户口都已经从农村迁出，现系非农户口。老三户口仍然留在农村。吴氏承包了集体土地共2亩，承包合同上承包人写的是：吴母、吴父、吴三，三人。吴父…… |
| 土地承包经营权抵押的几点思考 |
| 我国对土地的管理历来采取国有和集体所有两种不同的管理模式，对国有土地，设立了土地使用权制度，对农村集体所有的土地（含部分虽为国有但为农村集体组织长期使用的土地）则实行土地承包经营权制度，对土地使用权制…… |
| 物权的分类 |
| 物权的分类，首先是分为自物权和他物权，而自物权就是指所有权，他物权又分为用益物权和担保物权，他们在内容上有所重合，但是他们还是有重要的区别的，你可以对照他们之间的分类标准来理解． 一、自物权和他物权 …… |
| 物之所有与利用：用益物权 |
| 财产秩序由两部分组成：其一是静的秩序，主要是指法律中的权属确定规则，即通过该规则确定基本的产权归属，使特定的物与主体之间建立确定的合法联系，即通常所说的所有权；其二就是动的秩序，主要是通过各种交易而以…… |
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