 | 买卖合同中的所有权与风险转移 |
| 【内容提要】买卖合同作为有名合同在合同法中占有极为重要的地位。买卖合同是转移所有权的合同，而所有权是物权的一种，是民事主体的一项重要权利。因此买卖合同中所有权从何时以何种方式从卖方转移到买方是一个至关…… |
| 确定土地所有权和使用权的若干规定 |
| 确定土地所有权和使用权的若干规定 （1995年3月11日国家土地管理局发布） 第一章 总 则 第一条 为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关…… |
| 关于对农民集体土地确权有关问题的复函 |
| 关于对农民集体土地确权有关问题的复函海南省国土环境资源厅： 你厅《关于解释土地权属争议处理有关规章条款的请示》（琼土环资〔2004〕162号）收悉。经研究，现对原…… |
| 关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函 |
| 关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函国土资厅函[2007]60号江苏省国土资源厅： 你厅《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理的请示》（苏国土资发[2007]13号）收…… |
| 关于供销合作社能否享有集体土地所有权问题的复函 |
| 关于供销合作社能否享有集体土地所有权问题的复函（2002年1月24日国务院法制办公室文件国法秘函〔2002〕14号发布 自公布之日起施行） 内蒙古自治区人民政府法制办：你办内政复规转字[20…… |
| 物权法10大民生热点解析 |
| 法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 未办理物权登记的，不影响当事人之间订立的不动产物权的合同效力。 解…… |
| 20个你必须知道的物权概念 |
| NO.1 物权 生活解释：物权，通俗地说，一头牛属于你，你可以用它来耕田、拉车，可以租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉。这种支配的权利是排他的，任何人都不能干涉你。 理论解释：物权就是自然…… |
| 专有部分所有权 |
| 专有部分的定义专有部分，指构造和使用上具有独立性、能独立为区分所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独所有权。“独立性”是专有部分的重要特征。我国《物权法…… |
| 业主须知法律常识 |
| 一、什么是业主？如何业主的身份的认定？ 答：业主，是指房屋的所有权人。 业主身份的认定以房地产权证记载的权利人为准。房屋已出售…… |
| 落实侨房业主身份认定 |
| 办理对象：华人、华侨、港澳同胞办理内容：确认是否属于落实侨房范围办理条件：1、土改侨房业主必须是解放前回国华侨或土改时业主已定居国外1年以上;2、代管侨房业主必须是代管时已具备华侨、华人、港澳同胞身份…… |
| 建筑物区分所有权侵权纠纷案例解析 |
| 案情简介： 原告：某房产公司（以下简称房产公司）。 原告：某栋楼１９户住户。 被告：江苏某实业有限公司（以下简称实业公司）。 该栋楼，底层为商业用房，层高４．２米，建筑面积３６２．０４…… |
| 业主大会及集体决策 |
| 业主大会业主大会是物业小区区分所有权人的自治管理组织，在法国和美国等国家称为“业主协会”，在德国称为“住宅所有人共同体”。尽管称谓不同，但其基本只能与作用是一致的，即负责小区共同部分的维护和管理，保持…… |
| 建筑物区分所有权制度的分析与建议 |
| 《物权法》的颁布是我国建筑物区分所有权制度立法上具有划时代意义的重要事件。 标志着建筑物区分所有权制度在我国立法上的极大进步，同时也体现了建筑物区分所有权制度基本理论在我国理论研究中的基本成熟。但是这…… |
| 关于单个业主或部分业主就全体业主共同利益的事项的诉讼主体资格 |
| 案例：某物业管理企业同意某金融单位在物业的公用部位设立柜员机，某业主以侵权为由，以个人的名义起诉物业管理企业和该金融单位。在审理中，该单个业主就全体业主共同利益的事项是否具备诉讼主体资格存在两种截然相…… |
| 关于业主委员会的诉讼主体资格 |
| 《物权法》在第六章“业主的建筑物区分所有权”中规定了业主委员会的设立，从此可以明显地看出，业主委员会和建筑物区分所有权具有法律上的关联性，因此，要研究建筑物区分所有权，业主委员会的问题不应当排斥在外。…… |
| 有关小区中车位车库的法律问题 |
| 车位、车库作为建筑物的附属设施，在车位、车库的使用价值和商业价值越来越为人们所重视的同时，其所带来的法律问题也更为现实、更为复杂。虽然《物权法》承认了车位、车库可以作为独立交易的客体，可是车位、车库毕…… |
| 关于建筑物区分所有权专有部分的范围界定 |
| 理论上主要有四种主张：第一是“中心说”，又称“壁心说”，该学说认为：区分所有建筑物的专有部分的范围达到墙壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心。第二是“空间说”，又称“全部属于共用部分说”，该学说的…… |
| 对业主的建筑物区分所有权之共有部分的具体考察 |
| 内容提要： 在业主的建筑物区分所有权中，确定外墙、屋顶平台、停车位、停车库、地下室等，是属于共有部分还是专有部分，抑或单独所有权的客体，需要综合考虑以下因素： （1）它是否被单独登记为一个独立之物。如…… |
| 建筑物区分所有权法律特征 |
| 一、我国物权法上“业主的建筑物区分所有权”包括以下内容： 1.业主（建筑物区分所有权人）对建筑物专有部分的专有权。专有部分是指具有结构上和使用上的独立性并能够成为区分所有权客体的部分。专有部分又称为…… |
| 所有权的一般规定 |
| 所有权的一般规定 高纳法律网根据物权法相关规定整理如下： 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用…… |
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